Décryptage des prix du m² et des dernières tendances immobilières en Île-de-France.Bienvenue sur notre espace dédié à l’actualité immobilière. Je vous propose une analyse approfondie des évolutions du marché sur les secteurs de Sceaux (92330) et Châtenay-Malabry (92290). Découvrez les chiffres clés et les nouvelles opportunités d’investissement.
La fin des dispositifs fiscaux majeurs comme Pinel et les difficultés de la construction neuve ont reporté l’intérêt des investisseurs vers l’immobilier ancien. En novembre 2025, ce segment, notamment dans les secteurs stables comme Sceaux et Châtenay-Malabry, s’impose comme la meilleure protection contre l’inflation et une source de revenus locatifs solides.
La stabilisation des taux de crédit immobilier en novembre 2025 marque une période de répit bienvenue pour les acheteurs, particulièrement en Île-de-France. Analysons l’impact de cette tendance et des réglementations DPE sur le marché dynamique de Châtenay-Malabry et Sceaux.
L’arrivée potentielle du métro 4 à Châtenay-Malabry suscite un vif intérêt. Chatenay-immobilier.fr décrypte les dernières études et analyse l’influence de ce projet d’envergure sur la valeur et l’attractivité du marché immobilier local, offrant des perspectives uniques pour les acheteurs et les vendeurs dans le sud des Hauts-de-Seine.
Un bijou du patrimoine du XVIIe siècle sauvé : le Château de l’Amiral de Sceaux se mue en un tiers-lieu citoyen et innovant, rehaussant -s’il le fallait- l’attractivité du secteur immobilier.
Hauts-de-Seine : Le DPE évolue au 1er janvier 2026 pour mieux valoriser le chauffage électrique. Cette réforme, abaissant le coefficient de conversion de 2,3 à 1,9, est une excellente nouvelle pour environ 850 000 logements en France, dont de nombreux appartements à Sceaux et Châtenay-Malabry. L’impact est immédiat : des biens vont sortir du statut de passoire thermique (F ou G), revalorisant leur prix et leur louabilité.
Châtenay-Malabry (Ancien) : Le marché de l’ancien est sous forte pression du neuf. Les appartements anciens (4 425 €/m²) subissent une décote de 15 à 20 % si le DPE est mauvais, en raison des travaux de rénovation énergétique à prévoir. Le neuf se négocie bien au-delà de 5 900 €/m².
Immobilier ancien à Châtenay-Malabry : l’ombre du neuf redessine les prix Lire l’article »
