🔑 « Le marché immobilier à Châtenay-Malabry amorce sa reprise, mais le volume de transactions reste faible. Dans ce contexte, la concurrence est rude. Je considère le home staging non pas comme un coût, mais comme un investissement stratégique pour vendre plus vite et mieux. Je vous explique pourquoi cette méthode est particulièrement pertinente pour les appartements anciens de la ville en ce novembre 2025. »
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Vendre plus vite et plus cher à Châtenay-Malabry : le Home Staging est-il votre meilleur investissement ?
L’enjeu à Châtenay-Malabry : se Démarquer
Châtenay-Malabry offre un prix moyen accessible (4 749 €/m²), mais l’offre d’appartements anciens, souvent encombrés ou datés, est importante. Je constate que les acheteurs sont devenus plus exigeants sur la première impression, d’autant que le choix est vaste.
Conseil du Pro
« Le home staging répond directement à cet enjeu en créant un effet coup de cœur. L’objectif n’est pas de rénover, mais de dépersonnaliser, de désencombrer et d’optimiser les volumes. Selon les professionnels, un investissement en home staging d’environ 1 à 2 % du prix de vente permet souvent de générer une plus-value de 5 à 10 %«
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Conseil du ProLe home staging un investissement rentable
L’investissement dans le home staging est un bon pari sur un marché qui va repartir pour deux raisons locales :
Délai de vente réduit
Je constate que les biens présentés par des professionnels sont vendus en moyenne deux fois plus rapidement que les biens non préparés. En moyenne, le délai de vente passe de 90 jours à moins de 45 jours pour un bien bien mis en scène.
L’impact du neuf
L’écoquartier La Vallée fixe un standard élevé pour le neuf. Les biens anciens doivent absolument se rapprocher de cet attractif en termes de clarté et de luminosité pour justifier leur prix et attirer les acheteurs.
« Le home staging à Châtenay-Malabry est un bon investissement aujourd’hui. Il permet à votre bien de sortir du lot et de ne pas stagner dans la longue liste des ventes en attente. Je vous conseille de concentrer votre effort sur l’entrée, la pièce de vie et la cuisine »
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« Je vous recommande de faire appel à un expert local qui saura mettre en valeur les atouts de votre appartement ou maison (proximité tram T10, vue dégagée, proximité parc de Sceaux).
Je vous offre mon expertise pour estimer le retour sur investissement (roi) de cette démarche avant même la mise en vente. »
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